Pourquoi isoler par l’extérieur une maison classée F ou G à Bourg-Achard ?
À Bourg-Achard, de nombreuses maisons anciennes sont encore mal isolées et classées F ou G au DPE. Pourtant, ce type de bien offre une excellente opportunité d’investissement grâce aux travaux de rénovation énergétique, notamment via l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) avec du polystyrène expansé graphité.
🔧 L’ITE avec PSE : une solution performante pour améliorer son DPE
L’isolation thermique par l’extérieur avec PSE (polystyrène expansé) est idéale pour transformer une passoire thermique en un logement performant, confortable et valorisé.
✅ 1. Réduction des pertes de chaleur
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Jusqu’à 25 % des déperditions thermiques passent par les murs.
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Le PSE offre une résistance thermique élevée, limitant les besoins de chauffage.
✅ 2. Confort toute l’année
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Meilleure inertie thermique : pas de mur froid en hiver, maison plus fraîche en été.
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L’ITE améliore aussi l’isolation phonique.
✅ 3. Valorisation immobilière
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Une maison qui passe de F à C ou B gagne en valeur à la revente.
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Un DPE amélioré facilite l’accès au financement et aux aides.
✅ 4. Aucun impact sur la surface habitable
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Contrairement à l’isolation intérieure, l’ITE conserve toute la surface du logement.
✅ 5. Rénovation esthétique
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L’ITE est souvent couplée à un ravalement de façade, pour un double bénéfice : performance + esthétique.
💰 Pourquoi acheter une maison DPE F ou G à Bourg-Achard est rentable ?
Cela peut surprendre, mais une maison énergivore est souvent un investissement plus malin qu’un logement déjà performant.
💡 Prix d’achat plus bas
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Les maisons F ou G sont moins chères de 20 à 30 % en moyenne.
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Moins de concurrence sur le marché.
💡 Fort potentiel de plus-value
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Grâce aux travaux (ITE, ventilation, chauffage), vous gagnez plusieurs classes DPE.
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Revente facilitée et valeur augmentée.
💡 Aides à la rénovation énergétique
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MaPrimeRénov’, CEE, TVA à taux réduit, prêt à taux zéro, etc.
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Ces aides peuvent couvrir jusqu’à 60 % du coût des travaux.
💡 Incitations fiscales locales
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Certaines communes offrent une exonération temporaire de taxe foncière après rénovation d’une passoire thermique.
💡 Retour sur investissement rapide
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Grâce aux aides et aux économies d’énergie, le ROI est souvent atteint en 5 à 10 ans.
🏁 Conclusion : optimisez votre rénovation à Bourg-Achard
Acheter une maison classée F ou G à Bourg-Achard peut être une stratégie rentable, à condition d’y appliquer une isolation thermique performante. L’ITE avec polystyrène expansé graphité vous permet d’améliorer le DPE, d’augmenter la valeur de votre bien et de profiter d’un confort thermique toute l’année.
➡️ Vous avez un projet de rénovation à Bourg-Achard ? Pensez à l’ITE : c’est une solution efficace, durable et soutenue par de nombreuses aides.
